Home katossa ei ole asia, jonka voi kuitata olankohautuksella tai piilottaa uudella maalikerroksella. Se voi olla merkki piilevästä kosteusvauriosta, joka ajan mittaan vahingoittaa rakenteita ja vaikuttaa sisäilman laatuun ja sitä kautta myös omaan hyvinvointiin. Moni törmää homeongelmiin vasta silloin, kun haju käy nenään tai läikät alkavat näkyä katossa. Usein syy löytyy yläpohjasta, ilmanvaihdosta tai vuotavasta rakenteesta, ja korjausten laajuus vaihtelee pienistä korjaustoimenpiteistä mittaviin remontteihin.
Tässä artikkelissa pureudumme kahdeksaan tärkeään asiaan, jotka jokaisen kodinomistajan olisi hyvä tietää, mistä home katossa kertoo: mikä sen aiheuttaa, miten sen tunnistaa, kuka korvaa ja ennen kaikkea: miten sen voi ehkäistä ennen kuin ongelma ehtii paisua.
Sisällysluettelo
Tärkeimmät nostot artikkelista
- Hometta kertyy kattoon yleensä silloin, kun kosteutta pääsee rakenteisiin eikä se pääse haihtumaan riittävän nopeasti.
- Merkkejä kosteusvauriosta voivat olla esimerkiksi tunkkainen haju, näkyvät tummat tai kellertävät läikät katossa tai seinissä sekä turvonneet tai pehmentyneet rakenteet.
- Kosteusvaurion korvausvastuu riippuu siitä, kuka omistaa asunnon ja mistä home johtuu.
- Jos home on levinnyt rakenteisiin ja vaatii purkutöitä, kuivatusta ja uudelleenrakentamista, kustannukset voivat nousta helposti 2 000–10 000 euroon.
- Homeongelmien ennaltaehkäisy lähtee perusasioista: hyvästä ilmanvaihdosta, riittävästä lämmöneristyksestä ja kosteuden hallinnasta.
Miksi hometta kertyy kattoon?
Hometta kertyy kattoon yleensä silloin, kun kosteutta pääsee rakenteisiin eikä se pääse haihtumaan riittävän nopeasti. Tyypillisiä syitä ovat esimerkiksi huono yläpohjan tuuletus tai riittämätön eristys. Aiemmassa artikkelissa vastaamme, mikä kosteusvaurion yleisimmin aiheuttaa:
“Katon kosteusvaurion yleensä aiheuttaa vesikaton vuotaminen, huono ilmanvaihto tai katon yläpuolella olevan putken vuotaminen.”
Myös sisäilman kosteus voi tiivistyä katon rakenteisiin, jos höyrysulku on puutteellinen tai ilmankierto ei toimi kunnolla. Kun kosteus jää rakenteisiin, se luo otollisen ympäristön homeen kasvulle erityisesti silloin, kun lämpö vuotaa kylmiin osiin ja aiheuttaa kondensoitumista.
Mistä tietää että asunnossa on kosteusvaurio?
Kosteusvaurion merkkejä asunnossa voivat olla esimerkiksi tunkkainen haju, näkyvät tummat tai kellertävät läikät katossa tai seinissä sekä turvonneet tai pehmentyneet rakenteet. Marie Bannister kirjoittaa artikkelissaan merkeistä, joista voi havaita asunnon kosteusvaurion:
“Hilseilevä maali tai käpristynyt tapetti ovat merkki kodin liiallisesta kosteudesta. On tärkeää, ettei ongelmaa vain maalata tai tapetoida käsittelemättä kosteutta, koska se ei katoa.”
Myös toistuvat terveysoireet, kuten päänsärky, yskä tai silmien ärsytys ilman selvää syytä, voivat viitata kosteusvaurioon. Erityisesti yläpohjan tai katon ongelmat voivat jäädä huomaamatta pitkään, joten säännöllinen tarkastus on tärkeää.
Mille kosteusvaurio haisee?
Kosteusvaurio haisee usein ummehtuneelta, maakellarimaiselta tai multaiselta. Haju voi olla myös hieman makea tai tunkkainen, ja se saattaa voimistua erityisesti sateisella säällä tai kosteissa olosuhteissa. Joskus haju muistuttaa märkiä sanomalehtiä tai homehtunutta kangasta.
Kosteusvaurion aiheuttama haju on yleensä selkeästi poikkeava normaalista sisäilman tuoksusta ja saattaa levitä koko asuntoon, vaikka vaurion lähde olisi pieni ja paikallinen.
Miten voi testata onko asunnossa hometta?
Homeen esiintymistä asunnossa voi testata useilla tavoilla, mutta varmin tulos saadaan ammattilaisen tekemällä tutkimuksella. Ensimmäinen askel on havainnoida näkyviä merkkejä, kuten mustia tai vihertäviä läiskiä seinissä, katossa tai nurkissa, sekä aistia epätavallista hajua.
Jos epäilyksiä herää, voi apuna käyttää kotikäyttöön tarkoitettuja home- tai kosteusmittareita, jotka mittaavat ilman tai rakenteiden kosteutta. Tarkempaa tietoa saa sisäilman mikrobinäytteistä tai materiaalinäytteistä, jotka analysoidaan laboratoriossa.
Mitä tehdä, jos epäilee hometta asunnossa?
Jos epäilet hometta asunnossa, kiinnitä huomiota tunkkaiseen hajuun, näkyviin tummiin läiskiin tai epämääräisiin terveysoireisiin, kuten yskään, nuhaan tai ihoärsytyksiin. Tarkista erityisesti kosteudelle alttiit tilat, kuten kylpyhuone, keittiö ja kellari. Ilmoita havainnoistasi isännöitsijälle tai vuokranantajalle, ja pyydä tarvittaessa ammattilaista tekemään kosteus- tai sisäilmatutkimus.
Koulutettu tarkastaja pystyy löytämään rakennuksestasi kaikki olemassa olevat tai mahdolliset kosteuslähteet, jotka voisivat johtaa homeen kasvuun. Hän pystyy myös määrittämään homeongelman laajuuden ja suosittelemaan korjaustoimenpiteitä.
Kuka korvaa, jos asunnosta löytyy hometta?
Mikäli asunnosta löytyy hometta, korvausvastuu riippuu siitä, kuka omistaa asunnon ja mistä home johtuu. Omistusasunnossa vastuu on yleensä asunnon omistajalla tai taloyhtiöllä. Jos home johtuu esimerkiksi yläpohjan vuodosta tai muusta rakenteellisesta viasta, taloyhtiö vastaa korjauksista. Sen sijaan sisäpuolisista pinnoista, kuten kylpyhuoneen laatoista tai omista remonttivirheistä, vastaa osakas itse. Vakuutus ei yleensä kata homevaurioita kuten aiemmassa artikkelissa kerromme:
“Jos sinulla on esimerkiksi vuotava katto, etkä korjaa sitä ajoissa, vakuutus ei korvaa aiheutunutta vesivahinkoa.”
Kuitenkin jos kyse on äkillisestä ja ennalta arvaamattomasta vahingosta, kuten vesivahingosta vakuutus voi korvata. Pitkäaikaiset kosteusvauriot jäävät usein vakuutusten ulkopuolelle.
Mitä maksaa homeen poisto ja katon korjaus?
Homeen poiston ja katon korjauksen hinta riippuu täysin vaurion laajuudesta ja siitä, missä kohtaa kattoa ongelma sijaitsee. Jos home on levinnyt rakenteisiin ja vaatii purkutöitä, kuivatusta ja uudelleenrakentamista, kustannukset voivat nousta helposti 2 000–10 000 euroon tai enemmän. Katon rakenteiden korjaus homevaurion yhteydessä maksaa usein 3 000–15 000 euroa, etenkin jos joudutaan uusimaan eristeet, höyrynsulut ja kattopinnat.
Me Saneerauspojilla korjaamme kattoja ammattitaidolla ja tilanteen mukaan – jokainen katto on erilainen, joten myös hinnat määräytyvät sen mukaan, kuinka paljon työtä tarvitaan. Tarjoamme maksuttomia katon kuntotarkastuksia, joten ota rohkeasti yhteyttä ja sovitaan sopiva aika tarkastukselle!
Musta home -ennaltaehkäisy
Homeongelmien ennaltaehkäisy lähtee perusasioista: hyvästä ilmanvaihdosta, riittävästä lämmöneristyksestä ja kosteuden hallinnasta. Varmista, että huoneistossa on toimiva ilmanvaihto ja että korvausilmaventtiilit eivät ole tukossa. Raikas ilma ei pääse kiertämään, jos ilma ei pääse ulos eikä sisään. Kuten aiemmassa artikkelissa kerromme, katon kuntotarkastus on ensiarvoisen tärkeää kosteusongelmien sekä muiden katon rakenteellisten ongelmien ennaltaehkäisyssä:
“Yläpohjan kuntotarkastus on hyvin tärkeää, sillä sen kunto vaikuttaa merkittävästi rakennuksen pitkäikäisyyteen, eheyteen, turvallisuuteen, sisäilmanlaatuun sekä energiatehokkuuteen. Huono yläpohjan eristys tai riittämätön ilmanvaihto voivat johtaa kosteus- ja homeongelmiin. “
Katon ja yläpohjan tuuletus tulee olla kunnossa, jotta kosteus ei jää rakenteisiin muhimaan. Pienilläkin toimilla voi ehkäistä suuria vaurioita.
Yhteenveto
Home katossa kertoo usein siitä, että kosteutta on päässyt rakenteisiin eikä se pääse haihtumaan kunnolla – syynä voi olla esimerkiksi huono ilmanvaihto tai katon vuoto. Tunkkainen haju ja läikät katossa ovat selviä merkkejä, joita ei kannata sivuuttaa. Jos hometta löytyy, vastuu korjauksista riippuu omistussuhteista ja vaurion syystä. Pienet vauriot voivat hoitua satasilla, mutta laajat korjaukset voivat maksaa tuhansia euroja. Paras keino välttää ongelmat on ennaltaehkäisy: huolehdi ilmanvaihdosta ja katon kunnosta säännöllisesti. Näin säästyt sekä kalliilta remonteilta että sisäilmaongelmilta.
Lähteet
Kosteusvaurio katossa – 7 vinkkiä kuinka toimia katon vesivahingon sattuessa kohdalle
Kattohuolto – Minimoi vauriot katon kuntotarkastuksella